News

Защитят ли ПЗЗ права жителей?

Фото: save-spb.ru

Publish date: 05/02/2009

Written by: Нина Поправко

4 февраля Законодательным Собранием Санкт-Петербурга приняты в окончательном, третьем чтении Правила землепользования и застройки. Документ вступает в силу в течение 10 дней после подписания губернатором. Правила землепользования и застройки и градостроительные регламенты, содержащиеся в них, являются основой для всех последующих действий при строительстве объектов и изменений облика всего нашего города.

Согласно Градостроительному кодексу Правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) разрабатываются в целях создания условий для устойчивого развития территорий города, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия.

bodytextimage_111603_1.jpg Photo: фото: gorzakaz.org

Во-вторых, фактически плотность застройки земельного участка регулируется количеством машиномест и зеленых насаждений, то есть можно выбирать — подземный, либо наземный паркинг, зеленые насаждения по периметру участка, или на крыше здания. Такая свобода может не лучшим образом сказаться на окружающей инфраструктуре микрорайона.  

В-третьих, вызывает опасение, так называемый, условно разрешенный вид использования земельного участка. В соответствии с ним застройщик представить проект может изначально соотвествующий градостроительному регламенту, в этом случае общественные слушания для горожан проводиться не будут. Однако в дальшейшем проект может быть изменён, и остается только гадать, состоятся ли общественные слушания. Впрочем, как показала практика их проведения, при таком недостаточном информационном обеспечении и формальном подходе к мнению горожан, злоупотребления возможны в обоих случаях.

Законодатель предусмотрел, возможность оспорить решение об утверждении ПЗЗ в судебном порядке, общим критерием для чего, является нарушение прав и законных интересов физических либо юридических лиц. Нормами закона также предусмотрено внесение изменений в ПЗЗ при несоответствии генеральному плану либо изменении границ территориальных зон. 

Но смогут ли ПЗЗ защить права жителей? Как говорится, поживем, увидим.

More News

All news
Саркофаг Чернобыльской АЭС после попадания беспилотником. Фото: МАГАТЭ

Комментарий «Беллоны» о попадании военного дрона в защитную оболочку Чернобыльской АЭС

Сегодня ночью военный беспилотник врезался в защитную оболочку Нового безопасного конфайнмента (НБК), возведенного в 2016 году над старым саркофагом разрушенного в 1986 году четвертого блока ЧАЭС